{"id":1709,"date":"2010-03-25T16:00:38","date_gmt":"2010-03-25T16:00:38","guid":{"rendered":"http:\/\/osmeusapontamentos.com\/?p=1709"},"modified":"2010-03-25T16:00:38","modified_gmt":"2010-03-25T16:00:38","slug":"olhares-sobre-a-cidade-vii-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/osmeusapontamentos.com\/index.php\/2010\/03\/25\/olhares-sobre-a-cidade-vii-2\/","title":{"rendered":"Olhares sobre a Cidade VII #2"},"content":{"rendered":"<p>Notas sobre a segunda sess\u00e3o da s\u00e9tima edi\u00e7\u00e3o dos Olhares Cruzados na Universidade Cat\u00f3lica (Porto) realizada no dia 11-mar\u00e7o-2009 sobre reabilita\u00e7\u00e3o urbana<\/p>\n<p>Tamb\u00e9m disponivel o podcast com as diferentes interven\u00e7\u00f5es:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.oportoemconversa.com\/2010\/03\/23\/olhares-cruzados-sobre-o-porto-vii-\u2013-joao-ferrao\/\">Jo\u00e3o Ferr\u00e3o<\/a>, <a href=\"http:\/\/www.oportoemconversa.com\/2010\/03\/23\/olhares-cruzados-sobre-o-porto-vii-\u2013-arlindo-cunha\/\">Arlindo Cunha<\/a>, <a href=\"http:\/\/www.oportoemconversa.com\/2010\/03\/23\/olhares-cruzados-sobre-o-porto-vii-\u2013-eduardo-souto-moura\/\">Eduardo Souto Moura<\/a> e o debate posterior (<a href=\"http:\/\/www.oportoemconversa.com\/2010\/03\/23\/olhares-cruzados-sobre-o-porto-vii-\u2013-debate-parte-1\/\">parte1<\/a> e <a href=\"http:\/\/www.oportoemconversa.com\/2010\/03\/23\/olhares-cruzados-sobre-o-porto-vii-\u2013-debate-parte-2\/\">parte2<\/a>)<\/p>\n<p>jo\u00e3o ferr\u00e3o<\/p>\n<ul>\n<li>reabilita\u00e7\u00e3o urbana \u00e9 uma palavra que entrou no vocabul\u00e1rio politicamente correcto<\/li>\n<li>d\u00e1 a no\u00e7\u00e3o de facilidade irrealista<\/li>\n<li>do que falamos quando referimos reabilita\u00e7\u00e3o urbana<\/li>\n<li>reabilita\u00e7\u00e3o urbana (opera\u00e7\u00f5es integradas) vs reabilita\u00e7\u00e3o do edificado<\/li>\n<li>integrada, delimitada, qualificar espa\u00e7os p\u00fablicos<\/li>\n<li>contribuir para a recupera\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica<\/li>\n<li>porque chegamos aqui<\/li>\n<li>tem a ver com as nossas cren\u00e7as e valores =&gt; forma como n\u00f3s vivemos \/ praticamos econcretizamos o nosso process de moderniza\u00e7\u00e3o<\/li>\n<li>ideia de moderniza\u00e7\u00e3o que levou a que se apostassse sempre no que era novo<\/li>\n<li>razoes circunstanciais =&gt; tudo estava feito a favor da constru\u00e7\u00e3o nova<\/li>\n<li>dificuldade em reabilitar =&gt; exemplo taxa\u00e7\u00e3o<\/li>\n<li>o que fazer<\/li>\n<li>instrumentos: 2004, DL SRU<\/li>\n<li>QrEN &#8211; programas para a regenera\u00e7\u00e3o urbana<\/li>\n<li>oe 2008 e 2009 &#8211; fiscalidade amiga da reabilita\u00e7\u00e3o<\/li>\n<li>falta componente de eng. financeira<\/li>\n<li>programa BEI =&gt; jessica<\/li>\n<li>reabilita\u00e7\u00e3o edificado<\/li>\n<li>revis\u00e3o rendas<\/li>\n<li>reabilita\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 para apressados =&gt; processo 15anos<\/li>\n<li>1M\u20ac investimento &#8211; 43 postos trabalho<\/li>\n<li>sim se conseguir trazer qualidade de vida e reabilitar a base econ\u00f3mica<\/li>\n<li>incluir novas necessidades: componente energ\u00e9tica e ambiental<\/li>\n<\/ul>\n<p>arlindo cunha<\/p>\n<ul>\n<li>reabilita\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 um tema novo. ex: cruarb<\/li>\n<li>filosofia de responsabilidade<\/li>\n<li>sru n\u00e3o \u00e9 promotor imobili\u00e1rio mas sim facilitadores<\/li>\n<li>promover parcerias entre proprietarios e construtores<\/li>\n<li>abordagem sist\u00e9mica e global<\/li>\n<li>n\u00e3o h\u00e1 cadastros urbanos<\/li>\n<li>grande parte dos gastos da sru no levantamento inicial dos espa\u00e7os a intervir<\/li>\n<li>34 quarteir\u00f5es, 700 edificios =&gt; porto vivo<\/li>\n<li>ihru e recria &#8211; 500 contratos<\/li>\n<li>promover din\u00e2micas<\/li>\n<li>faltam ainda instrumentos<\/li>\n<li>grande parte dos atrasos \u00e9 jur\u00eddico<\/li>\n<li>nas expropria\u00e7\u00f5es j\u00e1 aconteceu pagar mais aos inclinos que aos propriet\u00e1rios<\/li>\n<li>conclusoes at\u00e9 agora:<\/li>\n<li>sru &#8211; pontap\u00e9 de saida<\/li>\n<li>problema: atribui\u00e7\u00e3o exclusiva aos municipios da responsabilidade de reabilitar sendo que grande parte do problema veio de medidas do poder central (ex: rendas)<\/li>\n<li>foram criados novos instrumentos fiscais: iva 5%, qren<\/li>\n<li>faltam ainda alguns instrumentos econ\u00f3micos: 70M\u20ac BEI<\/li>\n<li>multiplicar iniciativas do recria: tem um ambito muito restrito e dota\u00e7\u00f5es financeiras limitadas<\/li>\n<li>falta espa\u00e7o para pequeno investidor<\/li>\n<li>rever lei das rendas<\/li>\n<li>motivar para criar mercado de arrendamento<\/li>\n<li>como economista considera que deve deixar o mercado funcionar e resolver problemas sociais com subsidio de renda<\/li>\n<li>nova lei n\u00e3o resolver quest\u00e3o sancionat\u00f3ria<\/li>\n<li>reabilita\u00e7\u00e3o urbana s\u00f3 se faz se houver continuidade de pol\u00edticas<\/li>\n<\/ul>\n<p>souto moura<\/p>\n<ul>\n<li>tenho a sensa\u00e7\u00e3o que n\u00e3o \u00e9 por a\u00ed<\/li>\n<li>problema do patrim\u00f3nio n\u00e3o \u00e9 um problema t\u00e9cnico<\/li>\n<li>ou \u00e9 patrim\u00f3nio e n\u00e3o tem discuss\u00e3o ou entao&#8230;<\/li>\n<li>h\u00e1 um desfazamento do conceito de patrim\u00f3nio<\/li>\n<li>n\u00e3o se pode deixar um carro abandonado na rua mas pode haver predios em ruinas sem que aconte\u00e7a nada<\/li>\n<li>o patrim\u00f3nio \u00e9 o nosso dia-a-dia<\/li>\n<li>est\u00e1 tudo pronto mas falta estado<\/li>\n<li>j\u00e1 tudo foi discutido na europa sobre reabilita\u00e7\u00e3o, provavelmente todos os modelos experimentados<\/li>\n<li>temos que arranjar os meios<\/li>\n<li>\u00e9 preciso bons t\u00e9cnicos, vontade pol\u00edtica<\/li>\n<li>ex vontade politica fortissima para actuar: chiado<\/li>\n<li>isto \u00e9 um projecto colectivo<\/li>\n<\/ul>\n<p>debate<\/p>\n<ul>\n<li>jo\u00e3o ferr\u00e3o =&gt; bairro do aleixo n\u00e3o pode benefeciar dos apoios fiscais<\/li>\n<li>alguma reabilita\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 paga pelo mercado =&gt; estado deve intervir a\u00ed<\/li>\n<li>desertifica\u00e7\u00e3o rural e desertifica\u00e7\u00e3o urbana s\u00e3o dois extremos que se tocam<\/li>\n<li>segredo da manuten\u00e7\u00e3o do patrim\u00f3nio \u00e9 o uso<\/li>\n<li>arq alexandra gesta: guimaraes, vontade politica que n\u00e3o \u00e9 demag\u00f3gica, participa\u00e7\u00e3o da sociedade, permanente discuss\u00e3o entre poder politico e poder tecnico<\/li>\n<li>s\u00f3 h\u00e1 legisla\u00e7\u00e3o para obra nova<\/li>\n<li>rendas e leis dos solos<\/li>\n<li>transformar direitos de propriedade em unidades de participa\u00e7\u00e3o<\/li>\n<li>centros comerciais vs cidades =&gt; como utiliza\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o publico<\/li>\n<li>a ruralidade n\u00e3o pode ser s\u00f3 campos de golfe<\/li>\n<li>exemplos positivos: numero de municipios  a reabilitar \u00e9 muito maior<\/li>\n<li>j\u00e1 h\u00e1 revis\u00f5es de pdm com redu\u00e7\u00e3o de perimetro urbano<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Notas sobre a segunda sess\u00e3o da s\u00e9tima edi\u00e7\u00e3o dos Olhares Cruzados na Universidade Cat\u00f3lica (Porto) realizada no dia 11-mar\u00e7o-2009 sobre reabilita\u00e7\u00e3o urbana Tamb\u00e9m disponivel o podcast com as diferentes interven\u00e7\u00f5es:\u00a0Jo\u00e3o Ferr\u00e3o, Arlindo Cunha, Eduardo Souto Moura e o debate posterior (parte1 e parte2) jo\u00e3o ferr\u00e3o reabilita\u00e7\u00e3o urbana \u00e9 uma palavra que entrou no vocabul\u00e1rio politicamente 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